1990〜2000年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
奈良県
9.3万円/㎡
前年比-31.5%
生駒市
23.7万円/㎡
前年比+2.1%
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グランドビスタ生駒
奈良県生駒市門前町
近鉄奈良線 / 生駒駅 徒歩4分
1996年築 / 7階建 / 73戸 / RC造
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価格偏差値
39.7
割高
推定相場価格より8.2%割高
相場
536万円
9.3万円/㎡
408
493
579
664
AI査定結果
推定相場価格
536万円
9.3万円/㎡
推定相場価格レンジ
493万円〜579万円
8.6万円/㎡〜10.0万円/㎡
推定賃料
5.6万円
0.10万円/㎡
推定利回り
11.6%
最終更新日: 2026年4月5日
グランドビスタ生駒
580万円（10.1万円/㎡）/ 6階 / 57.65㎡ / 3LDK
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ポイント
- 全ての販売履歴28件の平均平米単価は11.39万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（10.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて11.3%割安です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/01 | 580万円 | 10.1万円 | 6階 | 57.65㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2026/03/09 | 450万円 | 7.7万円 | 1階 | 58.5㎡ | 3LDK | 北 |
| 2026/03/08 | 450万円 | 7.7万円 | 6階 | 58.5㎡ | 3LDK | 北 |
| 2026/03/05 | 550万円 | 9.4万円 | 5階 | 58.5㎡ | 3LDK | 南 |
| 2026/02/15 | 680万円 | 10.4万円 | 4階 | 65.54㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/12/07 | 590万円 | 10.2万円 | 6階 | 57.65㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/10/31 | 550万円 | 8.6万円 | 2階 | 64.15㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/10/11 | 550万円 | 9.4万円 | 6階 | 58.5㎡ | 3LDK | 北 |
| 2025/09/23 | 680万円 | 10.0万円 | 4階 | 68.17㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/09/08 | 599万円 | 10.4万円 | 6階 | 57.65㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/04/24 | 630万円 | 9.8万円 | 3階 | 64.15㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/03/10 | 610万円 | 10.6万円 | 6階 | 57.65㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/12/03 | 530万円 | 8.8万円 | 5階 | 59.89㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/11/10 | 1,580万円 | 23.8万円 | 6階 | 66.46㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2024/09/20 | 690万円 | 10.8万円 | 2階 | 64.15㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/08/12 | 550万円 | 8.0万円 | 6階 | 68.45㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/07/09 | 720万円 | 10.6万円 | 3階 | 68.17㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/07/01 | 790万円 | 12.3万円 | 2階 | 64.15㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/04/15 | 580万円 | 9.9万円 | 5階 | 58.5㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/04/02 | 650万円 | 9.5万円 | 6階 | 68.45㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/03/23 | 590万円 | 10.1万円 | 6階 | 58.5㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/03/15 | 750万円 | 11.0万円 | 3階 | 68.17㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/03/04 | 1,680万円 | 25.3万円 | 6階 | 66.46㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2024/02/18 | 640万円 | 10.9万円 | 6階 | 58.5㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/01/30 | 650万円 | 8.6万円 | 6階 | 75.23㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2024/01/15 | 690万円 | 11.8万円 | 6階 | 58.5㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2023/10/02 | 990万円 | 15.9万円 | 4階 | 62.42㎡ | 2LDK+S | 南西 |
| 2023/08/26 | 1,080万円 | 17.3万円 | 4階 | 62.42㎡ | 3LDK | 南西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
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ポイント
- 全ての類似マンションの事例1件の平均平米単価は7.64万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（10.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて32.2%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/01 | グランドビスタ生駒 生駒市門前町 | 生駒駅4分 | 580万円 | 10.1万円 | 57.65㎡ | 3LDK | 6階 / 7階建 | 南西 | 1996年 | 73戸 | RC |
| 2025/07/22 | シティホームズ生駒台 生駒市南田原町 | 生駒駅25分 | 480万円 | 7.6万円 | 62.8㎡ | 3LDK | 4階 / 6階建 | 西 | 1995年 | 28戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は奈良県で31.5%下落、生駒市では2.1%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（10.1万円）は生駒市の平均と比較して57.4%割安です。